Spring naar content

Concurrentiegerichte dialoog Parkweg Midden Schiedam

Concurrentiegerichte dialoog Parkweg Midden Schiedam

Akro Consult begeleidt gezamenlijke eigenaren gemeente Schiedam en Woningcorporatie Woonplus bij de aanbesteding voor de herontwikkeling van het gebied Parkweg Midden. Het betreft een grootschalige gebiedstransformatie, waarbij na sloop van de bestaande woningen zowel duurzame woningbouw (NOM-woningen) als de herinrichting van duurzame en klimaatadaptieve openbare ruimte wordt gerealiseerd. Met de herontwikkeling moet de verbetering van de sociale cohesie, -veiligheid en -leefbaarheid in de wijk worden doorgezet.

Parkweg Midden vormt door de ligging in Nieuwland een belangrijk puzzelstukje in de herontwikkeling van de wijk. Zowel door de complexiteit van deze binnenstedelijke transformatie als het belang van de herontwikkeling voor de wijk is gekozen voor een aanbesteding in de vorm van de concurrentiegerichte dialoog met twee dialoogrondes: één over de visie en één over het concept plan.

Deze dialoog ‘light’ maakt intensieve communicatie tussen de opdrachtgevers en marktpartijen mogelijk op twee belangrijke momenten in de planvorming. Door alle aspecten van de opgave binnen deze procedure bespreekbaar te maken en de prijs vast te zetten (‘fixed price’), kunnen inschrijvers tot een kwalitatief hoogwaardige oplossing komen die de opgave optimaal invult. Daarnaast zorgt het beperkt aantal contactmomenten? en een tussentijdse selectie op basis van visie ervoor dat de tenderkosten voor zowel marktpartijen als opdrachtgevers worden beperkt. Naast een intensieve betrokkenheid bij de voorbereiding van de dialoogprocedure heeft Akro Consult tevens een rol als onafhankelijke procesbegeleider in de dialogen zelf.

Nieuwe Reiswijzer Gebiedsontwikkeling – 2019

Kijk op de Reiswijzer-pagina voor de laatste informatie!

Sinds het uitbrengen van de Reiswijzer Gebiedsontwikkeling 2011, het handboek voor samenwerken bij gebiedsontwikkeling, is het landschap van ruimtelijke ontwikkeling in Nederland sterk veranderd. In 2014, toen de crisis zich steeds verder verdiepte, hebben we daarvoor de Handreiking ‘Houd het simpel’ opgesteld.

Nu de vastgoedsector weer sterk aantrekt staat deze voor allerlei nieuwe uitdagingen, zoals de grote woningbouwopgave, de versnelling van de woningproductie, de energietransitie en complexe binnenstedelijke transformaties. Hierbij zijn niet alleen de opgaven van aard veranderd, maar verandert ook de samenwerking tussen partijen. Publieke en private partijen moeten met een nieuwe blik naar het vormgeven van de samenwerkingen kijken om een optimaal resultaat te bereiken.

Dit was aanleiding voor Akro Consult, Neprom, het ministerie van Binnenlandse Zaken, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, Platform 31 en Bouwend Nederland om een nieuwe Reiswijzer Gebiedsontwikkeling op te stellen. Met de nieuwe Reiswijzer wordt ingespeeld op de veranderende opgave en de nieuwe uitdagingen. Naast een beschrijving van de gebruikelijke manieren van samenwerking, en de manier waarop deze tot stand komt, gaan we nadrukkelijk op zoek naar de vraag wanneer moet een samenwerking worden aanbesteed en wanneer is er ruimte om dit op een meer vormvrije manier tot stand te brengen. Het doel hiervan is om enerzijds samenwerking eenvoudiger, sneller en tegen lagere kosten te realiseren. Anderzijds vragen complexe opgaven met een mix van publieke en private functies om afstemming. Traditionele aanbestedingsprocedures bieden daar te weinig ruimte voor.

Door in te gaan op de strategische afwegingen bij de voorbereiding, het versimpelen van het tenderlandschap, het uitlichten van het vormgeven van samenwerkingen na tenders, het verder uitwerken van de dialoogprocedure en het introduceren van partnerselectie als nieuw instrument, biedt de nieuwe Reiswijzer een actueel handvat voor gebiedsontwikkeling.

De nieuwe Reiswijzer Gebiedsontwikkeling is daarmee een actueel, vernieuwend en op zichzelf staand product waar overheden, marktpartijen en adviseurs gebruik van kunnen maken wanneer zij zich oriënteren op de vraag hoe tot samenwerking te komen bij de ruimtelijke opgaven van de toekomst. De nieuwe Reiswijzer Gebiedsontwikkeling wordt op 4 oktober 2019 tijdens een eigen congres in de Jaarbeurs in Utrecht gepubliceerd. Houd de Reiswijzer-pagina in de gaten voor meer informatie over dit Reiswijzer congres!

Herontwikkeling Willem Arntsz Hoeve, Den Dolder

Wegens veranderingen in de zorg wenst GGZ Altrecht de Willem Artsz Hoeve, een groot terrein in Den Dolder op de Utrechtse Heuvelrug, en het daarop aanwezige vastgoed af te stoten. Hiermee komt ruimte voor niuwe (woningbouw)ontwikkelingen. Het terrein biedt volop kansen voor uniek wonen en nieuwe functies. Akro Consult begeleidt Altrecht in deze gebiedstransformatie. Hiertoe heeft zij onder anderen de verkoopprocedure en daarop volgende contractvorming voor een groot deel van het terrein begeleidt. Ontiwkkelaar BPD was de winnaar van deze procedure en zal woningbouw ontwikkelen op de Willem Arntsz Hoeve.

Transformatie bedrijventerrein Reedijk, Binnenmaas

Het bedrijventerrein Reedijk in de Hoeksche Waard ontbeert een adequate infrastructuur en is bovendien erg verrommeld. Herstructurering van het terrein vraagt om een collectieve aanpak met oog voor de belangen van de zeven private eigenaren. Akro Consult werkt in opdracht van de eigenaren  als procesmanager en begeleidt hen bij het opstellen van het Masterplan, de grondexploitatie en het uitwerken van een samenwerkings- en bekostigingsstructuur. Onderdeel hiervan is het opstellen van een anterieure exploitatie-overeenkomst met de gemeente Binnenmaas.

Herontwikkeling Koninklijke Verenigde Leder, Oisterwijk

Het voormalige fabrieksterrein Koninklijke Verenigde Leder wordt herontwikkeld tot een gevarieerd gebied met diverse functies. De financiële betrokkenheid in de vorm van grondbezit en het belang van dit gebied voor Oisterwijk, alsmede de publiekrechtelijke rol maken het dat de gemeente Oisterwijk gedurende de planontwikkeling de risico’s duidelijk in beeld wil hebben om zo nodig (bij)sturing te kunnen geven. Akro Consult heeft een risicoanalyse gemaakt en actualiseert deze periodiek.

Scroll naar boven