Case Corpus den Hoorn-Zuid, Groningen

Corpus den Hoorn-Zuid, Groningen
Corpus den Hoorn‑Zuid is een omvangrijke gebiedsontwikkeling in de gemeente Groningen, gericht op de transformatie van een overwegend monofunctioneel bedrijvengebied naar een toekomstbestendig innovatief woon‑werkdistrict. In 2023 is hiervoor een door de raad vastgestelde gebiedsvisie opgesteld, waarin de ambitie centraal staat om wonen, werken en voorzieningen sterker te verweven, met het Martini Ziekenhuis als belangrijke economische en ruimtelijke motor. De ontwikkeling voorziet in de toevoeging van circa 500 tot 1.000 woningen, voornamelijk aan de randen van het gebied en op strategische herontwikkellocaties zoals het voormalige ALO‑terrein, terwijl het gebied zijn betekenis als werkmilieu behoudt en versterkt.

De visie zet in op een hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte, vergroening, duurzame mobiliteit en een duidelijke ruimtelijke structuur, uitgewerkt in een ruimtelijk kwaliteitskader. Daarbij is nadrukkelijk aandacht voor functiemenging, goede fiets‑ en wandelverbindingen, beperking van autoverkeer en een toekomstbestendige energie‑ en mobiliteitsoplossing. De gebiedsontwikkeling vraagt om zorgvuldige fasering en sturing, gezien de grote diversiteit aan eigenaren, functies en belangen in het gebied.

De kracht van campus maken

Binnen dit project vervullen wij de rol van strategisch adviseur voor de ontwikkeling. Wij ondersteunen de gemeente bij het vertalen van de gebiedsvisie en het ruimtelijk kwaliteitskader naar een heldere ontwikkelstrategie, met aandacht voor rolverdeling, sturingsfilosofie, fasering en samenwerking met marktpartijen en andere stakeholders. Daarmee vormt de ontwikkelstrategie samen met de visie en het kwaliteitskader de basis voor verdere planvorming en een gebiedsgericht omgevingsprogramma voor Corpus den Hoorn‑Zuid