Herziening grondexploitatie Stationsomgeving

Case

De gemeente Schiedam is bezig met een grootschalige gebiedsontwikkeling genaamd Schiedistrict. Onderdeel van deze gebiedsontwikkeling betreft de Stationsomgeving. De stationsomgeving bestaat, verdeeld over drie deelgebieden, uit onder andere een school, sportzaal, maatschappelijk centrum, supermarkt, circa vijfhonderd woningen en de aanpassing van de Horvathweg en het stationsplein.  

 Voor de gemeente Schiedam heeft Akro de grondexploitatie van de Stationsomgeving herzien. De gemeente vroeg aan Akro hulp bij de herziening van de grondexploitatie. Waarbij de focus met name moest liggen op een goed onderbouwde en tegelijkertijd begrijpelijke grondexploitatie. Wij hebben helderheid en structuur in de grondexploitatie aangebracht. Op deze manier is grondexploitatie makkelijker te begrijpen en zijn de onderbouwingen goed te herleiden.  

 De Stationsomgeving werd binnen de gemeente altijd al gezien als één grondexploitatie, echter bestond de financiële berekening uit drie verschillende Excels. Een van de belangrijkste aanpassingen die Akro heeft gedaan betreft het samenvoegen van drie deelgrondexploitaties tot één grondexploitatie. Wij hebben deze drie Excels samengevoegd tot één overzichtelijke Excel. Waarbij het nog steeds mogelijk is om de deelgebieden binnen het éne model inzichtelijk te maken.  

De kracht van helderheid

Akro Consult is verantwoordelijk geweest voor het aanbrengen van helderheid en structuur binnen deze grondexploitatie. Door op een overzichtelijke manier de financiën te onderbouwen en te presenteren kan de gemeente op een juiste manier goed onderbouwde keuzes maken m.b.t. de voortgang van het project.