Financiële toetsing voor Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas

Case

De Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas (StiGaM) ontwikkelt in Rotterdam-Zuid een ambitieus woningbouw- en voorzieningenprogramma. Verschillende bouwkavels worden met een systematisch proces uitgewerkt van Voorlopig Ontwerp naar Definitief Ontwerp. De betrokken ontwikkelaars zullen op basis daarvan uiteindelijk een omgevingsvergunning aanvragen en een grondprijs betalen. 

Transparantie en toetsbaarheid zijn kernwaarden voor StiGaM bij het ontwikkelproces. Daarom heeft StiGaM een gedetailleerde procedure uitgewerkt voor de fase-documenten die ontwikkelaars indienen, en voor de toetsing van de aangeboden grondprijzen. 

De kracht van Samen rekenen en tekenen

Akro Consult is, samen met Drees & Sommer, gevraagd om StiGaM te ondersteunen bij de toetsing van de grondprijzen. Deze grondprijzen worden door de ontwikkelaars gebaseerd op een uitgewerkte Vastgoedexploitatie, waar de opbrengstwaarden en de stichtingskosten onderdeel van zijn. Akro zet haar kennis en ervaring met het vastgoedrekenen in om de onafhankelijke toetsing uit te voeren en adviseert over het optimaliseren van een transparant en voorspelbaar uitgifte–proces. Voor StiGaM hebben we een team gevormd met IGG Bouweconomie en Atta Makelaars, en gebruiken we de vastgoeddata van OPENRED. Dit leidt tot een slagvaardige aanpak met alle benodigde expertises aan boord. Onze rapportage bevat de systematische analyses, managementsamenvatting en alle onderbouwingen, waarmee StiGaM verder kan in het ontwikkelproces.