Financieel strategisch advies en grex Woningbouw Schieveste

Case

Om te voorzien in de woningnood heeft de gemeenteraad Schiedam het ambitieuze Masterplan Schieveste vastgesteld. Deze complexe locatie, ingeklemd tussen snelweg A20 en het spoor, moet ontwikkeld worden tot een hoogstedelijke en duurzame wijk met 3.000 woningen, waarvan minimaal 30% in de sociale sector. Er zijn al fantastische ontsluitingen met het openbaar vervoer; een groot OV-knooppunt ligt pal naast de locatie, met een verbinding tussen de trein, metro en bus.Maar er zijn nog tal van uitdagingen te overwinnen; zoals omgaan met hoge geluidbelasting; de hoogstedelijke invulling waarbij toch een hoogwaardige verblijfskwaliteit in de openbare ruimte wordt gerealiseerd; de tijdige realisatie van een ondergronds afvalsysteem; de uitwerking van mobiliteit en parkeren; en het realiseren van voldoende betaalbare woningen, waarvoor ook WBI-subsidie is toegekend. Dit alles kan niet zonder grote infrastructuele ingrepen, zoals de bouw van een nieuwe ondertunneling onder het spoor. Om deze complexe opgave ook financieel goed aan te kunnen sturen en te bewaken, is een grondig uitgewerkte grondexploitatie een must.  

De kracht van samen

Akro Consult heeft vanaf de basis de grondexploitatie Schieveste geheel herzien. Daartoe hebben we ruimtegebruik, kosten en opbrengsten geactualiseerd, waarbij we voor de woningbouwprijzen de OPENRED-tool hebben ingezet. Ook heeft Akro ondersteuning geleverd aan het ambtelijk en bestuurlijk procesmanagement. We ondersteunen daarnaast met financieel advies in de onderhandeling over gronduitgiftes en contractvorming; bij het uitwerken van de business case van het ondergronds afvalsysteem; bij de beheersing van kosten en opbrengsten; en met strategische advisering voor de vervolg-ontwikkelstrategie. Samen met de gemeente Schiedam sturen wij op een goede en haalbare samenwerking met het ontwikkelconsortium binnen de strak gestelde fasering van het Rijk.